Občina Radovljica je začela postopek za pripravo OPPN LE77 – Lesce cestni otok, s katerim želi omogočiti gradnjo trgovine z gradbenim amterialom na območju med regionalno cesto Jesenice – Ljubljana, Begunjsko cesto in Letališko cesto.
Svet krajevne skupnosti Lesce je na 14. izredni seji 7.11.2024 sprejel naslednja stališča:
Svet Krajevne skupnosti pobudi za pripravo Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje LE 77 »Lesce cestni otok (med Begunjsko in Letališko)« ostro nasprotuje.
1. Svet KS Lesce je no Občino Radovljica naslovil prošnjo po pripravi javne predstavitve pobude za krajane Lesc v Lescah, vendar uradnega odgovora svet še ni prejel, neuradna informacija pa je, da ne Občina ne investitor v tej fazi ne želi pripraviti javne predstavitve pobude.
Svet KS Lesce poziva Občino Radovljica in investitorja ter pripravljavca pobude, da za krajane Lesc v čim krajšem času pripravijo javno predstavitev.
2. Pobudnik je v pobudi za pripravo OPPN zapisal, da je namen pobude med drugim pregled stanja prostora in veljavne prostorske dokumentacije, ki velja na obravnavanem prostoru ter obrazložitev investicijske namere, vključno z obrazložitvijo in utemeljitvijo skladnosti pobude z nadrejenim prostorskim aktom in z drugimi razvojnimi in varstvenimi dokumenti. Občina Radovljica ima dobro zastavljene in zapisane krovne prostorske akte, ki pa jih pri obravnavi posameznih območij žal ne upošteva oziroma jih upošteva le v delu, ki ustreza Občini in posameznemu investitorju.
a) Območje OPPN LE 77 je še edina ohranjena veduta Lesc, ki jo je moč zaslediti že v prvih slikovnih zapisih o Lescah in kot tako tudi identiteta kraja. Območje pa je tudi vstop v staro vaško jedro Lesc. Občina Radovljica je v Odloku o Strategiji prostorskega razvoja Občine Radovljica z urbanistično zasnovo Radovljica – Lesce med drugim zapisala, da se zagotavlja varstvo naravnih in kulturnih krajin ter da so naselja z izstopajočimi cerkvami posebnost, ki dajejo enoti poseben pomen. V nadaljevanju je zapisano tudi, da se pri dediščinski kulturni krajini upošteva identiteto območij, ohranja vidno privlačnost ter varuje poglede na prostorske dominante in izjemne prvine krajine. V dokumentu je zapisano tudi , da se pri prenovi vaških jeder upošteva ohranjeno identiteto naselja ali dela naselja ter da se zagotavlja ohranjanje prepoznavnosti naselij kot celote in posameznih območjih v naseljih, ki se prenavljajo ali na novo načrtujejo.
Izvedba dotičnega OPPN-ja v obravnavanem območju bi temeljito posegla v krajino območja ter vidno spremenila privlačnost in poglede na prostorsko dominanto in izjemno prvino krajine, ki se je uspešno ohranila do danes. V oris zapisanemu prilagamo stare fotografije območja, pripravljavec pa je že v pobudi priložil nekaj lepih fotografij lep krajine, katero bi poslovna cona iznakazila.
b) V razvojnem programu Radovljica 2030 Razvojni program občine Radovljica je v strateškem cilju 3: Trajnostno upravljanje prostora, narave in okolja kot rezultat zapisano, da bo Radovljica 2030 s presojo obstoječe in zasnovo nove, bolj trajnostne prostorske strategije omejila gradnje trgovskih centrov in spodbujala aktivno rabo kmetijskih zemljišč, varovanje kulturne krajine in biodiverzitete. Tudi ta zapis ni skladen s predlogom priprave OPPN za območje LE 77, saj se z omenjenim OPPNjem predlaga gradnja trgovskega centra. Za investitorja lahko trdimo, da gre za industrijsko trgovino, kjer se večina prometa odvija s težkimi tovornjaki.
c) Na območju OPPN-ja stoji toplar, ki krajini da še posebno lep razgled in je že od postavitve del identiteta kraja, ki se uporablja tudi v promocijske namene. Investitor je v pobudi zapisal, da namerava sprožiti postopek izbris iz registra ZVKD ter njegovo odstranitev oziroma prestavitev na drugo lokacijo. Tudi ta namera ni v skladu s prostorskimi dokumenti Občine Radovljica. Svetu KS Lesce se zdi sramotno, da je investitor v prvi vrsti sploh pomislil, da bi se kozolec izbrisal iz registra ZVKD. Ko bo enkrat izbrisan iz registra bo le še razpadajoči objekt, ki se ga bo lahko podrlo in uničilo. Ne glede od kje je bil kozolec prestavljen, spada v slovensko kulturno dediščino.
Svet KS Lesce absolutno nasprotuje uničenju krajine in edinstvenega pogleda nanjo, zato poziva Občino Radovljica k ponovni proučitvi prostorskih aktov za omenjeno območje OPPN-ja, investitorja pa, da ponovno premisli o investicijski nameri.
3. V prikazu stanja prostora pripravljavec pobude v točki 3.4. našteva družbeno infrastrukturo v bližini območja OPPN Lesce 77. Med drugim je zapisano, da se v neposredni bližini obravnavanega območja med drugim nahajajo osnovna šola, vrtec in otroško igrišče. Smatramo, da bi že to dejstvo moralo odvrniti investitorja od investicijske namere na tem območju.
Svet KS Lesce tako občino kot investitorja in pripravljavca prosi za pojasnilo, kakšno prednost ima bližina šole, vrtca in otroškega igrišča za umestitev industrijske trgovine v obravnavano območje?
4. Obravnavano območje se nahaja ob regionalni cesti, vendar pobuda predvideva vhod v trgovinsko cono po notranji strani naselja, kar bo dodatno obremenilo že tako slabe
ceste.
Svet KS Lesce prosi za pojasnilo kako in kdo bo poskrbel za obnovo ceste ob morebitni izgradnji trgovinske cone.
5. Za severni del obravnavanega območja, ki je v lasti Sklada kmetijskih zemljišč Republike Slovenije, investicijska namera še ni znana, je bila pa za ta del izdelana prostorska preveritev. Za severni del je bila izmed treh variantnih rešitvah v dogovoru med Občino Radovljico in investitorjem izbrana variantna rešitev, ki predvideva ureditev parkovnih površin.
Svet Krajevne skupnosti Lesce sprašuje Občino Radovljica, če bo to območje odkupila oziroma zanj v primernem dokumentu izkazala javni interes.
6. Po javno dostopnih podatkih je investitor lastnik zemljišč na območju TNC3 (Turistično nakupovalni center Lesce 3), za katerega je bil leta 2011sprejet OPPN, ravno na pobudo investitorja. Investitor je takrat izjavil (Gorenjski Glas, ponedeljek, 13. september 2010), da nakup ni špekulativne narave in da na območju želi narediti lep tehnični center.
Svet KS Lesce prosi za pojasnilo Občine Radovljica in investitorja, zakaj investitor ne zgradi tehničnega centra na območju TNC3 Lesce?
7. V občini Radovljica je že kar nekaj trgovskih centrov, od katerih so nekatera že degradirana, saj se je dejavnost iz njih že umaknila in Svet KS Lesce ne vidi potrebe po gradnji novega trgovskega centra v Lescah.
Svet KS Lesce poziva Občino Radovljica, da skupaj z investitorjem prouči možnost uporabe degradiranih že obstoječih trgovskih centrov?
Smatramo, da smo navedli kar nekaj močnih argumentov proti poseganju v prostor obravnavane pobude, zato Svet Krajevne skupnosti Lesce pričakuje, da bosta Občina Radovljica in investitor pripombe in predloge proučila, jih vzela za skrajno resno in jih tudi upoštevala ter z nadaljnjimi postopki priprave OPPN ne bosta nadaljevala.
Svet KS Lesce od Občine pričakuje tudi, da se bo o nadaljnjih postopkih urejanja dotičnega območja, kot tudi celotnega prostora Lesc predhodno posvetovala s Svetom KS Lesce.